上海“最牛业委会”主动作为履职担当的尴尬在于
□陈庆贵
近日，上海某小区12000多位居民传来喜讯：小区原物业公司需在十日内向小区全体业主返还20多年来的各项费用4000万余元。法院判决生效。 （2月12日央视）
这个社区是上海内环最大的社区，这个超大型的物业委员会堪称上海“最好的物业委员会”。 他不仅解雇了管理小区20年的物业公司，还请了专业的律师团队和审计团队对过去20年的账目进行了全面审计，并向法院申请了查令查公水电20年。 以及停车费，最终取得有利证据，法院判决原物业公司应向全体业主返还4000余万元。
现在，如果我们随机调查各地小区的业主，问他们商委会是干什么的？ 丑寅卯这个问题，恐怕没有多少人能答得上来。 一方面，很多地方小区业主委员会从一开始就是“赏金组织”业委会起诉物业获胜，是“银子似的蜡枪”； 当自身权益发生纠纷或受到损害时，宁愿相信拒付、拖欠物业费等“祖传法”的非理性维权怎么找PC蛋蛋玩家群！，也不愿委托和依赖业主委员会依法规范维权。
小区物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举业主委员会为业主大会的执行机构。 业主大会、业主委员会在物业管理活动中代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。 也就是说业委会起诉物业获胜，依法保护业主的合法权益，既是业主委员会的使命和职责谁有加拿大28微信群，也是其存在的理由和前提。 从这个意义上说，上述为业主维权打赢官司的业主委员会，更可能被称为“最合格的业主委员会”怎么找加拿大28群！，而不是“最好的业主委员会”。 毕竟，行业委员会再有权力，也没有法外特权的法律权力； 上述“最佳行业委员会”之所以好，是因为它依法履行了代表职责，不辱使命。
尴尬的现实是，与主动履职的上海“最好的业委会”相比，现在很多地方的业委会相形见绌。 他们要么名存实亡，要么不负责任、不负责任、不作为。 饭”，歪坐在屁股上，财产“穿了一条裤子”。事实也是如此。部分小区业主之所以长期与物管对立，陷入了财产遗漏的尴尬困境PC蛋蛋QQ群哪里找呢？，业主拒付物业费，社区管理混乱，恶性循环，能不能当好“润滑剂”、“代言人”、“守护神”，有什么关系？
小区内部氛围不文明、不和谐，尤其是业主与物业的矛盾频发甚至成为常态。 不管内部硬件和区位优势再好，业主的获得感、安全感和幸福感无从谈起。 自然，不让人安心的物业公司也注定了“兔子的尾巴——长不出来”。 建设文明和谐幸福社区，耳光打不开。 当然，物业经理有必要秉承合同精神，履行约定义务到位。 从一开始，就毫不犹豫地维护业主的合法权益。 毕竟，“最佳业委会”实力强大，业主的幸福是自信而立竿见影的。 上述小区就是一个鲜活的例子：“最牛业委会”按照全体业主的想法换了物业公司后PC蛋蛋QQ群哪里找呢？，小区管理层立即“换了枪换了大炮”，内部环境立马“以新貌换旧貌”，经常出现的“大问题”矛盾问题迎刃而解。
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