哈尔滨一户居民私拆承重墙200多户住户被紧急疏散

近日，有网友发帖称，黑龙江省哈尔滨市一居民楼承重墙被砸，所有居民无法回家。 据了解，约有200户家庭受到影响。

5月1日，哈尔滨市松北区城管行政综合执法局发布通报称，接到群众举报利民学苑某房屋承重墙擅自拆除、改造的情况。社区，责令当事人停止违法行为，对当事人进行处罚。 立案调查。 同时，会同有关部门对被拆除围墙进行安全保障，组织专业机构进行安全评估，制定被拆除围墙修复方案，做好公共服务保障工作。 下一步，将依法依规追究相关责任人责任。 谁负责拆除承重墙？ 责任是什么？

一居民私拆承重墙，200余居民紧急疏散

据多家媒体报道，事发地点为哈尔滨利民学堂B栋，楼高31层。 三楼的住户擅自拆除承重墙，导致多层楼的墙体出现裂缝。 小区业主告诉记者，裂缝在4月28日晚到达15层，半夜业主才被疏散。 到4月29日下午，裂缝已经延伸到21层。

据网友发布的视频显示，正在装修的室内加拿大28微信群全，多处墙壁被拆除，其中一堵墙被钢筋缠绕。 也有业主自曝房屋开裂，墙皮脱落。

记者注意到业主拆承重墙，涉事居民都在楼下，周围都是酒店、网吧、火锅店。 一位当地人说，“那天我路过这里，还是觉得奇怪，好几台大型机器投入战斗，最后把居民楼给毁了。” “有人租下了住宅楼的三楼，打算开健身房怎么找PC蛋蛋微信群平台!!，事发当天，租户已被警方控制。”

一段视频中，小区物业门口业主拆承重墙，业主正在相关部门负责人身边进行交涉。 负责人说，“召开业主大会，大家决定是保留还是拆迁，如果多数同意拆迁，我们再研究下一步。”

业主们喊道：“搬走，留着他干嘛。” 业主质疑：“物业与业主是什么关系？服务与被服务的关系。” “我们的业主维护物业吗？他（物业）走来走去看着我们。他们（健身房）为什么要用叉车上楼装修？是拆楼吗？他在做什么？他在犯罪！我们想维权，讨个说法。”

小区物业4月28日发布紧急通知显示，“因B栋2单元3层装修触及承重墙，导致2单元4、6层墙体出现裂缝。为了大家人身安全，目前正在紧急疏散，请B栋业主立即离开B栋，任何人不得留在家中，等待明天的进一步通知。

4月29日可靠加拿大28群吧，网友还在事发楼房居民社区贴出安置通知：“根据临时指挥部意见，按照每户每天200元的标准，给予货币补偿。向居民户业主征求意见，直至房屋可住为止。今后，所有居民可根据社区通知，在安置手续上签字。

街道和社区工作人员在接受媒体采访时表示，4月28日，该楼承重墙被破坏后，他们上报了这起事件，各级部门第一时间介入处理。 共有约200名居民受到影响，部分居民已被安置在酒店。 目前事件正在处理中。

一位居民向记者透露，“目前的消息是，他们希望定价补偿，涉及的240多户家庭总损失约1.68亿元。” 记者联系辖区街道办事处核实后，工作人员回复称，建议咨询宣传部门，街道办事处无权回答。

不动承重墙

根据《住宅室内装饰装修管理条例》，在住宅室内装修活动中，不得擅自改变非原设计单位或者变更设计单位的建筑主体和承重结构。相应资质等级提出设计方案。

手脚放在承重墙上​​，可能会影响整栋建筑的稳定性，甚至造成结构失稳倒塌，危及生命安全。

对于“私拆承重墙”问题，上海市司法局副局长罗培新曾在接受媒体采访时表示，墙与墙不同。 使用不得损害其基本功能。

罗培新认为，判断承重结构损坏的标准是基本功能是否受损。 在承重墙上​​敲个钉子挂衣服当然没有问题，但如果大部分都拆掉，承重功能就会受到破坏，属于无权处分共有财产的行为。

这起事件也不例外。 2021年，“杭州萧山瓜沥1号小区业主撞倒承重墙”的新闻冲上热搜。

2021年8月，杭州市萧山区瓜沥镇商务公寓31栋一楼业主在装修时擅自拆除房屋内部承重墙PC蛋蛋靠谱群，给房屋造成极大安全隐患。

瓜沥镇航屋社区的工作人员在检查时发现该楼外立面有一个凸起。 考虑到居民安全，工作人员第一时间向相关部门反映情况，并紧急疏散居民。 随后，社区会同瓜沥镇人民政府、城管、区域住建局等部门，安排专家实地勘察PC蛋蛋群玩家群吧，制定加固方案。 根据萧山警方出具的鉴定意见通知书，该房屋危险等级为D级，房屋现有结构不能满足安全使用要求。 杭州萧山警方介绍，该户业主、承包人因过失犯罪，以危险方法危害公共安全罪，已被采取刑事强制措施。 对于同楼的受牵连居民，经瓜沥镇人民政府协调，一楼事故原因业主先后向每户支付了4000元和2000元的安置费。

私拆承重墙谁负责？

“哈尔滨一居民楼承重墙被砸”事件该由谁负责？ 我应该承担什么法律责任？ 北京市越诚律师事务所律师岳启山从民事责任、行政责任和刑事责任三个方面进行解读：

从民事责任的角度来看，拆除承重墙会造成楼体损坏，影响楼内其他业主的正常生活，对他人造成侵害。 需要民事赔偿，包括在此期间的房屋修缮、加固费用、其他业主的赔偿。 因无法生活等造成的损失。

从行政责任上看，擅自拆除承重墙违反了《建设工程质量管理条例》。 《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，建筑使用人在装修过程中擅自改变建筑主体和承重结构的，责令改正，并处一万元以下罚款。超过5万元但不超过10万元。

从刑事责任的角度来看，擅自拆除承重墙的行为使建筑物发生危险，危害公共安全。 涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者致使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 .

过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；构成犯罪的，处三年以上七年以下有期徒刑。 情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

对于责任归谁，岳启山表示，根据目前公布的信息，责任人包括承租人和实施拆迁的施工单位。 如果所有者也知道，他们需要分担上述责任。

浙江西湖律师事务所李定生律师表示，如果承重墙被砸，有施工人员，施工人员作为具有专业知识的人员，知道或者应该知道承重墙不能拆除，但配合与业主一起拆除承重墙。 以危害公共安全罪追究刑事责任。 至于物业公司是否需要承担责任，则取决于物业公司是否履行业主装修前及装修过程中的提示、检查、制止、报告等监管责任。 物业公司不履行提示制止义务的，应对违法装修者造成的损失承担一定的赔偿责任，造成特别严重后果的，还可能面临刑事处罚。

为装修“小家”，擅自拆除承重墙，危害“大家”的公共安全。 承重墙承载的不仅仅是房子的重量，更是生命的重量。

大家在装修房子的时候，一定要严格遵守相关的法律法规，多想一点，也是对自己和他人的生命负责。 有关部门也要加强监管，该停的停，该罚的罚，决不能手软。 （据央视新闻、城市快报、人民网等报道）