房价掏空几代人的财富都透支了，李嘉诚位列第1

文：小青

前言：一般情况下，房价从5000元涨到10000或者20000元需要10到20年，而我国房价从5000元涨到50000或者100000元只需要3年时间5年了，太吓人了。因此，经济学家吴晓秋表示，我国高房价给年轻人带来的压力太大，房价透支了后代的财富。

其实我国整体房价已经开始回落，但部分一线城市依然坚挺。

我国2022年第一季度GDP同比增长4.8%。其中，消费增长3.3%，工业增长5.5%，固定资产投资增长9.3%。而且，房地产投资没有明显的逆转，全国商品房均价已经跌破万元大关。

2022年一季度，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；商品房销售额29655亿元，同比下降22.7%。以此推算，目前全国平均房价为9552元，较2021年的10141元下降5.8%。

从国家统计局最新公布的70个城市房价数据来看，大部分城市房价已经企稳，但一二线城市房价仍在上涨。例如，北京、海口、上海的房价依然坚挺全天加拿大28群，重庆、杭州、成都也保持增长。根据安居客2022年全国房价，北京、深圳、厦门房价遥遥领先，均价超过5万元。

以北京为例，不同地区的房价差异很大。如果要买一套均价100平米的房子，即使月入超过1万，吃喝也要590个月，相当于49年。且不说有多少人月入过万，每个人能活多少49年？所以，吴小秋说房价掏空了几代人的财富，有迹可循。

值得一提的是，不管年轻人买得起房与否房价透支几代人财富，我国的房地产行业出身的富豪也不少。

2022年全球房地产富豪榜，李嘉诚位列第一，前10名中我国占据8位。最重要的是PC蛋蛋QQ群哪里找呢？，在全球房地产企业家100强中，我国以52位位列第一；紧随其后的是美国，有 17 个；和英国一共8家，足以看出我国房地产业的发展有多火爆。

然而，在2021年我国房地产行业的企稳政策下，不少超高负债的房地产集团遭遇了雷雨，恒大就是其中之一。而恒大的许家印财富跌幅最大，财富缩水1500亿元。事实上，负债累累的不仅仅是恒大全天加拿大28群!!，华夏幸福也“不爽”。

华夏幸福背负2000亿元债务，创始人兼董事长王文学曾是河北首富。

华夏幸福曾经是房地产行业的龙头企业，资产一度超过4500亿元，创始人王文学也以485亿元的身家夺得河北首富宝座。然而，2021年以来，华夏幸福的坏消息接连不断，陷入前所未有的债务危机，负债高达2000亿。

2021年，华夏幸福雷阵雨频发，公司负债累累； 2022年，华夏幸福将忙于应对债务和资产重组。 4月5日下午，华夏幸福发布公告，联席董事长、董事、CEO兼总裁吴向东因个人原因辞职；联席总裁于健也因个人原因辞职。那么，华夏幸福为何发展到如此地步呢？其债务重组进展如何？

华夏幸福创始人王文学出生于河北，在进入房地产行业之前是一家火锅店老板。虽然火锅店生意不错，但他一直想转型其他行业。一次偶然的机会，他获得了河北一块土地的开发权，通过银行贷款成立了华夏房地产有限公司。此后，他一直在房地产行业苦苦挣扎。

1998年，全国房地产业进行了一次重大改革，停止了分房制度，开始了国内住房商品化。当时正是房地产行业的繁荣期，几乎每个抓住这个机会进入房地产行业的人都获得了不菲的财富。王文学没有任何房地产行业的经验，但他遇到过一些房地产大佬。

万科王石和志刚智库王志刚都指出了王文学。得到指示后，他开始着力拓展工业地产方向，扩大规模。 2002年，王文学中标固安工业园大项目，取得巨大成功。此后，他开始在北京周边地区发展，成为“北京周边地产大哥”。

随着2017年雄安新区的成立，华夏幸福的业绩和股价一路飙升，销售额首次突破1500亿元，不到50岁的王文文，也以100亿元的财富成功进入胡润富豪榜。但由于华夏幸福独特的PPP模式，前期需要投入大量资金，催收周期长。因此，在公司业绩提升的背后，华夏幸福的资产负债率依然居高不下，一度高达85%。

30人取出900亿元房价透支几代人财富，王文学套现131亿元，2000亿元债务重组合约过半

在“2019胡润30大套现企业家”榜单中，30位企业家套现超过900亿元，其中华夏幸福老板王文学以131亿元位列第一。王文雪看到公司市值大幅上涨。在取得一系列成绩后，他扩大了自己的业务，开始过度投资非房地产业务，消耗了大量资源，最终留下了2000亿元的债务。

对此，华夏幸福表示“坚决不逃避债务”。面对债务违约、股价下跌、市值缩水，王文学向债权人道歉、检讨，并表示愿意赌一把、认输。据华夏幸福4月1日公告，债务重组总额已达10.48.12亿元，与此前公布的债务总额相比，接近重组债务总额的一半。金融负债2192亿元。

截至目前，未按期偿还的债务总额为4.07.39亿元（不含利息）。王文学表示，2022年一季度，华夏幸福主动克服困难，签订了一半的债务重组合同，成功实现了首笔现金支付，整体经营水平显着提升。

总体而言怎么找PC蛋蛋玩家群，华夏幸福并没有放弃PC蛋蛋靠谱群！！，购买了华夏幸福家园的人或许可以等到明天才有希望。您认为华夏幸福能否重回房地产行业之巅？