济南190岁老人借房给重孙上学孙子拒还(组图)

老人把房间借给曾孙上学，孙子不还

今天的一个真实案例是，一位老人把房子借给曾孙上学，但孙子不肯还。

让我的曾孙们去上学，

济南190岁老太婆

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把房子转让给孙子和孙媳妇，

两人答应放学后把房子还给孩子，

但此后一直没有配合过户籍财产的转让老人借房给重孙上学孙子拒还，

近日，济南市淮阴区人民法院开庭审理此案。

沉奶奶和方爷爷是夫妻。他们有一个儿子和一个女儿秦。2010年方爷爷去世。2016年，沉奶奶和方爷爷合住的房子被拆除，安置房分配给沉奶奶。根据安置协议，被拆迁人是沉奶奶。2020年，申奶奶为捐赠者，（儿子）、（妻子）为受赠者。双方在不动产登记部门签订了赠与合同，申奶奶将涉案房屋捐赠，并将涉案房屋登记在其名下。现在沈奶奶把他们告上法庭，声称房子是为了帮他们的孩子小芳（沈奶奶的曾孙）上学而转让的，而不是给他们房子。两人还承诺在孩子放学后将房子还给沈奶奶，但后来不配合办理房产过户登记，请求法院裁定双方签订的《赠与合同》为无效，被告协助原告办理涉案房屋过户登记。以...之名。

两被告共同辩称老人借房给重孙上学孙子拒还，他们一直在照顾原告，原告赠与财产是希望他们继续照顾她，而不是因为孩子上学。双方的赠与合同是真实有效的。

本案争议的焦点是：原、被告之间的赠与合同是否真实有效？

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法院认为，赠与合同虽然是无偿合同，但这种无偿合同往往是建立在受赠人对捐赠人的情感和生活关怀，特别是涉及住房等经济价值的基础上，具有保障受赠人生命的功能。捐赠者。业主会根据一定的目的做出送礼决定。法院根据本案查明的事实，认为沉奶奶与第二被告人之间不存在真实的赠与合同关系。原因如下：

首先，沉奶奶缺乏支付的动力。第二被告人虽然是沉奶奶的孙子、孙媳妇，但没有与沈奶奶同住，也没有提交抚养和照顾的证据；

其次，有证据证明房屋所有权过户登记的目的仅为两被告子女上学，并非真正的馈赠。沉奶奶和她的孩子，包括父母怎么找PC蛋蛋微信群平台，都提供了证人证词，父母作为他们的近亲属，做出的陈述具有很高的可信度。

第三，方杰提交的咨询证明不能证明双方存在捐赠法律关系。在这份证明中，只记载了涉案房屋“以孙方杰名义转让”，“转让”即为转让登记。这一客观事实可能以多种基本法律关系为基础，但尚不清楚是否必须以赠与的法律关系为基础。

第四，沉奶奶和二被告无权处分房屋。涉案房屋为沉奶奶和方爷爷共有的房产拆迁后的安置房。方爷爷去世后，相关继承人拥有房屋所有权。未与其他继承人协商，沉奶奶及第二被告人无权以赠与方式处分过户登记。

第五加拿大28QQ群哪里找呢？，两被告人利用涉案房屋为其子女办理就学手续的目的明显。经核实，二被告之子在涉案房屋所有权转让后确实办理了涉案房屋所在学区的录取手续，但涉案房屋并未居住。

综上，法院受理了沉奶奶的诉讼请求。根据民法第一百四十六条的规定，虽然原、被告以签订赠与合同的方式办理了涉案房屋所有权转让登记手续，但该行为是双方共有的虚假约定，应该是无效的。根据民法第一百五十七条的规定，两被告人应当归还涉案房屋。因此，沉奶奶请求二被告帮助将房屋所有权转移到她名下，得到法院的支持。

还需要注意的是，由于本案不涉及不动产分割，相关权利人参与诉讼的程度并未增加。

最终，法院依法支持了沉奶奶的诉讼请求。判决作出后，双方都带着利益判决走开了，该判决现已生效。（所有名字均为化名）

我国民法典规定，房地产权属证明是权利人享有房地产产权的证明。而“借房登记”将使不动产这一重要不动产脱离财产所有人而存在。对于物权人来说，这种行为会带来很大的法律风险加拿大28群吧，应尽量避免类似行为。确有必要从事该行为的，应当制定明确的协议，并邀请第三方作为见证人签署协议；此外，必须尽快归还房屋所有权，避免出现房屋抵押或拆迁无法获得补偿的不利情况。

作为一个借房上学的学生，应该秉持诚信的原则。例如，他不想欣赏别人的慷慨，而是想把房子当成自己的。孩子即使赢了教育的“起跑线”加拿大28QQ群哪里找啊？，也会输在道德的基本线上。

第一百四十六条 行为人、相对人以虚假方式实施的民事法律行为无效。

以虚假意思表示默示民事法律行为效力的，依照有关法律、法规的规定处理。

第一百五十七条 民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能退还或者不需要的，应当减价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。