哈尔滨一业主装修房子惹下大祸整栋楼全部遭殃

买房最怕遇到那种为了追求个性而胡乱装修的邻居。 如果你一锤子下去，整栋楼都会遭殃。

近日，哈尔滨一位业主在装修房子时闯了祸。 一锤砸穿了承重墙。 整栋楼240多名业主连夜疏散。

一、活动回顾。

4月28日，哈尔滨市松北区城管行政综合执法局接到群众举报，利民学园小区一居民在装修时，擅自打砸房屋承重墙。

装修后的房子的主人住在其中一栋楼的三楼。 楼高31层，共有240多户人家。

据新闻报道，三楼的业主将房子出租给别人开健身房。 装修时，租客想把同一楼层不同单元的四户都开出来。 所有的承重墙都被撞穿，导致多层墙体出现裂缝。

“3岁小孩也知道承重墙不能砸”

“这栋楼已经毁了，再修也没用”

“普通锤子不动，让专业的拆迁买家直接砸”

下层围着不少业主，个个都在抱怨三楼的业主。 现在房子裂了，谁也不敢回家住。 这240户只能住在附近的旅馆里。

据当地人士透露，这栋住宅楼是一栋商住楼。 一楼和二楼都是酒店、网吧、火锅店等商铺。 三层及以上为住宅楼。 施工当天，三楼的住户问来的施工队开着一些大型机械，大型机械直接开进了大楼。

施工队砸穿房屋承重墙后，有业主发现自家房屋的墙皮开始脱落，墙上分布着醒目的裂缝，看起来十分吓人。 当晚，墙壁从4楼一直裂到了15楼。 身体分裂到21楼。

目前，整栋楼的住户都不敢回来居住。 谁能保证大楼不会突然倒塌？ 而且，这个小区不仅在学区，而且在商业街。 小区楼盘整体价格偏高。 根据某房地产网站公布的信息，利民书院高层房价约为5989元/㎡。

更让居民心痛的是，他们辛辛苦苦买来的房子，如今变成了破败的房子。 如果他们要索赔，三楼的房客根本负担不起。

因为据专业人士评估，此次砸窗户承重墙造成的损失高达1.68亿。

2、明知道是承重墙还想砸？ 你是文盲还是法律文盲？

正如网友和业主所言：连3岁的孩子都知道房子的承重墙不能砸，施工队和房客还硬要砸，他们是法盲还是文盲？

现在的新房装修风格千奇百怪。 为了追求个性和完美谁有加拿大28微信群，即使是买二手房，也要规划重新安装屋内所有的墙砖，拆墙重装。

但是只要稍微有点建筑学知识的人都知道，不管在室内怎么折腾，只要承重墙不被破坏，就没有问题。 一旦承重墙被打碎，整栋楼都算废了。

因为承重墙是用来支撑上层楼板重量的，简单来说，它就像连接楼板的“脊梁骨”。 墙体一旦破裂，将破坏和削弱整个建筑的承载力和结构。 尤其是高层住宅，如果承重墙被破坏，会产生一定的震动谁有加拿大28群，导致相邻的墙体和地面松动、开裂。

哈尔滨这个小区就是这样。 三楼的住户砸坏了承重墙。 这么高的楼层没有当场坍塌已经是万幸了。

那么承重墙只砸了一小部分有关系吗？ 在这里我还是建议各位承重墙不要随便动，哪怕是一小部分也不能掉，为了自己房子的布局美观，也不要破坏整栋楼的结构。 即使现在没有问题，也会为以后的安全埋下隐患。

这起“砸墙”事件之所以轰动全国，是因为大家不明白：住户分不清哪一面是承重墙，施工队一直在搞，这是可以理解的常年施工，怎么会分不清呢？

是无知还是懂法？

据介绍，哈尔滨市松北区城管行政综合执法局已责令当事人停止违法行为，并立案侦查。

根据我国的规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者致使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

目前，三楼租户的锤子已经让整栋楼损失了上亿元。 这笔巨款包括公共财产和个人私有财产。 一旦被定罪，相关责任人必将难逃法律责任。

而且，从行为责任的角度来看，这种擅自拆除承重墙的行为已经违反了规定：如果建筑使用人在装修过程中擅自改变建筑主体和承重结构，他责令改正，并处5万元以上10万元以下罚款。 美好的。

也就是说，即使责任人不会受到刑事拘留，但他仍然会因其行为受到惩罚。 这么大的失误，要从罚款5万元开始。

可见，无论是三楼的租户，三楼的业主，还是施工队，都是不识字、不识字、不识字的人。

3、承重墙随便砸穿加拿大28群吧，疑点重重。

在曝光的视频中，多名业主包围小区物业门口，业主与相关部门负责人交涉。 视频中，负责人说：“召开业主大会全天加拿大28靠谱群，大家研究决定是保留还是拆除？如果大家都同意拆除，我们再研究下一步。”

视频中，有业主质疑：“我们每个业主（物业）在装修的时候都在看着我们，他们（健身房）为什么要装修，用叉车上楼？这是拆楼吗？他这是犯罪！我们要维权，要求一个解释。”

房子的承重墙一砸就能砸，这里面有很多疑点。

1、挖掘机是怎么开到三楼房间的？

小区的业主们也很疑惑挖掘机是怎么开上楼的？ 新闻中提到，施工人员表示，叉车吊钩不到1吨，可以进入小区施工。 不过也有网友表示，视频中的挖掘机是履带式挖掘机。 导致过载。

小型挖掘机上楼虽然不违法，但这种作业属于特殊作业。 工作人员需要特殊操作证才能在地板上驾驶小型挖掘机。 它需要承受挖掘机的重量。 长期运行会对室内造成一定的影响，房屋的稳固性也会受到破坏。

目前施工队口口声声说挖掘机重量轻，但从他们的操作不专业来看，让人不得不怀疑他们有没有操作证？

2、租客不理解，装修公司为什么不理解？

据小区物业介绍，施工队进入小区时，物业负责人曾提醒注意承重墙，但施工不到一个小时，承重墙就被砸穿。

很多施工人员在装修的时候都会找房屋投资者或者原设计单位的图纸。 工程图纸上的标准承重墙为黑墙。

如果没有图纸，施工人员也会靠经验寻找承重墙，比如通过声音、厚度、位置等来判断，在装修时避开承重墙。

所以，在这起事件中，要么施工队的所有工人都是非专业人士，只能肆意妄为，要么就是故意破坏承重墙。

3、三楼业主、租户、物业管理公司、装修公司之间是否存在利益关系？

住户装修需先与小区物业公司协商。 三楼业主出租，租客重新装修。 承租人一定要和业主商量好大概的装修风格。 业主不能只收钱，不管自己的房子。

这么多房客的装修肯定是和三楼的业主商量过的。 装修前，估计跟物业公司的管理也搞定了。 或许三人之间达成了某种协议，否则这么大的挖掘机开到三楼，财产怎么可能不管？

其次，如果施工队伍全是非专业人士，那么至少装修公司里有懂行的人。 他们应该知道承重墙不能拆是最基本的操作，但是施工队还是把墙挖了，也许是租户的强制要求，比如为了换体育馆，租户要求室内空间要扩大，“室内障碍物”要全部打掉。

或许是为了满足这个要求，租户们对施工队施压业主拆承重墙，或者加钱利诱。 施工队为了钱和利益砸了承重墙。

4、承重墙如何补救？

据新闻报道，目前业主的进一步消息是，可能会用胶水修补裂缝，看看能否防止住宅楼继续开裂。

网友们也对胶水的使用表示震惊，不少网友吐槽：什么胶水这么牛逼？

也有不少网友表示：就算粘上了，以后也不敢住进去了。 万一塌了怎么办？

那么，新手装修在生活中不小心撞坏了承重墙怎么办呢？ 根据网上的资料，可尝试以下方法：

1.重建。

如果发现承重墙被砸坏，一定要立即补救，把损失降到最低。 如果拆除部分比较小，需要用水泥、钢筋等与承重墙同等级的材料对拆除部分进行重建。 .

2. 加固。

如果承重墙拆了，你不想重新盖或者不盖，那就得向房管部门申请。 获得认可后，到正规材料销售店购买14-16根标准钢筋加固承重墙。

3、专业加固。

如果承重墙破损比较大，最好的办法是找当地有专业资质的加固公司，请其完成修复工作。

写到最后。

如今，这座31层的居民楼已成为一座破败的楼房。 就算以后修复了，估计很多业主也不敢继续住在里面了。

本来这个小区的房价可能会升值，但是经过这次事件，估计房价会大跌，一亿多的天价赔偿，业主、租户、装修公司都承担不起三楼物业管理公司。

很可能到头来，政府只能靠底线了。

不管怎么说，这栋楼的240多位业主加拿大28卡红，对于这起事件来说，是最可怜的。 遇到这样奇葩邻居的坑爹操作业主拆承重墙，真是“一坨鼠屎，毁了一锅汤”。