国庆期间20个重点监测城市新建商品住宅成交面积同比下降

多家调研机构监测数据显示，今年十一黄金周（10月1日-10月7日），重点监测城市商品房成交面积和新建套数同比下降，二手房表现明显。优于新房，重点五城市成交量同比增长98.4%，其中北京增长74.4%PC蛋蛋群吧，深圳增长275%。

考虑到网签数据存在一定滞后性，结合企业反馈和认购情况，黄金周期间部分城市楼市有所回暖，11月前出台的政策生效尚需时日。落实后，业内预计四季度新房市场或将逐步企稳。

中国指数研究院数据显示，国庆期间20个重点监测城市新建商品房成交面积较去年国庆假期下降37.7%。一方面可靠加拿大28群吧！，作为传统楼市销售旺季，房企抓住营销周期，吸引客户看房，促进成交。另一方面，节假日去北京比较不方便。许多购房者选择在假期看房。地方比较热闹，看客也比较多，而区域供应量大、同质化程度高的项目售楼处相对冷清。

深圳、广州、上海国庆假期期间，开发商推货步伐也明显加快，不少楼盘项目在节前抢滩上市。从销售点来看，节假日期间不少楼盘的热度明显回暖，这与节前不少楼市的热度有所不同。与政策出台、项目举办的各种预热和优惠活动有关。从成交情况看国庆假期新房销售同比降超三成，市场分化明显，部分高端改善工程和质量好、价格好的项目成交良好。

据媒体统计，十一长假期间，数十个城市通过住房补贴、消费补贴、减免房产登记费、契税补贴等优惠措施，举办线上线下楼市交易会，鼓励住房消费。这些活动也在一定程度上加快了有需要的购房者的成交节奏。据中国指数研究院统计，十一期间济南、沉阳、扬州、淮北、岳阳、南充等城市成交面积有所增加。

据诸葛住房数据研究中心监测数据，北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都等15个重点城市共售出4474套新房和佛山）。，较去年十一假期回落47.1%，楼市成交持续见底。分城市看，15个城市中有4个城市成交量同比增加国庆假期新房销售同比降超三成加拿大28群吧！，其余11个城市成交量同比减少。其中，大连涨幅居前，今年十一假期新房成交74套，同比增长80.5%，济南紧随其后，成交572套，同比增长36.5%。

二手房方面，5个重点城市成交367宗，同比增长98.4%。其中，北京、深圳、东莞、佛山、青岛5个城市成交均较去年11日有所增长。北京二手房成交143宗，同比增长74.4%；深圳成交15宗，同比增长275%。

从政策上看，十一国庆前夕，中央发布了三大利好消息。9月29日晚，央行、银保监会牵头提出分阶段调整差别化住房信贷政策。2022年底前，地方新增首套房贷款利率下限费率将分阶段维持、降低或取消。财政部紧随其后加拿大28群大全PC官方，于9月30日发文支持居民改善住房条件。居民在出售自己的房屋后一年内购买房屋将获得退税。央行随后发布通知，下调公积金贷款利率。

诸葛住房数据研究中心高级分析师陈晓认为，随着这些利好政策的持续输出和叠加效应，将持续为房地产市场注入信心，对提振房地产市场意义重大。第四季度市场。

中国指数研究院指数事业部市场研究部主任陈文静也表示，四季度，预计四季度，随着宏观经济的稳步回暖，“保本”的持续推进交接”，以及降低房贷利率、减税等相关措施的不断落实，购房情绪将有所提升。会有一些修复，楼市也有望在底部企稳。

开股票账户享福利，存188元红包，100%中奖！

海量资讯，精准解读，尽在新浪财经APP